大阪市中央区の中古マンション情報は仲介手数料最大無料のリベルタス

リベルタスでは、マンション購入・売却に関する様々なご不安を解消するために、各種サポートメニューをご用意しております。
お客様一人ひとりのご要望を丁寧に伺い、最適なご提案とサポートができるよう努めてまいりますので、今後ともリベルタスのマンション仲介サポートにご期待ください。

また、それぞれの手続きは多種多様で必要書類も違い、申請窓口や申請方法も異なります。
当社では受けられると思われる補助金・減税などについて極力わかりやすくお客様にアドバイスいたします。
※申請はお客様自身で行う必要があります。

1相続税対策・相続の手続きに強い司法書士・税理士の紹介

司法書士や税理士への税務相談・法律相談は一見では有料の場合がほとんどです。また、敷居の高いイメージがあり、相続のコンサルティングに強い専門家を探す手間も伴います。当社では、気軽に相談できる相続のエキスパートを紹介しております。お客様の相談内容に応じて得意分野の専門家を紹介いたします。

2引越し業者・家具など大量の不用品回収・遺品整理のプロを紹介

引越し業者は引越しの規模により、適した業者さんに依頼するべきです。安いだけで雑な業者や高いのに対応がイマイチ、という業者も多数あるようです。当社では、紹介案件という性質上、信用できる業者さんを選定して皆様に紹介しております。 また、引っ越しに伴い大量のごみや撤去する家具などがある場合は、そういった処分を得意とする業者さんもご紹介いたします。

• 粗大ゴミに出す手間・ゴミ処理場へ運ぶ手間が省けます。
• 買取可能な不用品は換金又は処分費用と相殺してお得な価格でご利用いただけます。
• 引越業務と撤去を同時に行ってくれる便利な業者さんもおられますので、お気軽にご相談ください。

3火災保険・損害保険の紹介又は代理店サービス

住宅を購入され、必要な手続きとして火災保険への加入が必要です。火災保険については、補償内容や期間により金額が異なり、また、各保険会社とも保険料の割引がございます。こちらもお得な保険会社・お客様に合った補償内容の保険会社を紹介いたします。

当社でご購入いただいたマンションを賃貸しする場合、またオーナーチェンジ物件をご購入いただいた場合、既に区分所有の物件をお持ちで賃貸する場合、当社が管理・賃貸募集・メンテナンス・リフォーム手配など行います。
※当社の営業地域内の区分所有建物に限ります。

オーナー様の負担を減らすよう入金管理や退去の立会も行います。区分所有（分譲マンション）に特化した管理を実施しております。

1. 賃貸入居者の募集及び現地案内
2. 賃貸入居者の選定
3. 賃貸契約締結の代行及び敷金・礼金等の収受と送金
4. 毎月の賃料、付帯費用の集金業務及び送金
5. 賃貸入居者に関する管理及び苦情処理
6. 賃貸契約更新業務の代行
7. 解約時の手続き及び空室のチェック、手直し保全
8. 空室に対しての賃貸入居者の再募集

また、居住用として・収益物件としてのご売却のコンサルティングも行っております。 お気軽にご相談ください！

近年の新築住宅の価格高騰により、中古マンションのを購入し、リフォームやリノベーションで理想の住まいを手に入れようという方が増えており、中古住宅市場・リフォーム市場が拡大しつつあります。
築10年前後の中古マンションは、新築分譲価格の6から7割程度で購入できるケースが多く、リフォーム・リノベーション工事の費用を合算しても、新築価格より安価で取得できます。

ところが、ローンを組む場合は、リフォーム・リノベーションの費用は住宅とは別の無担保の融資となるため、多くの金融機関では融資利率が４％前後・返済期間は最長10年程度となり、月々の返済を圧迫してくるため、諦める方が多いのも事実です。

当社では、『リフォーム・リノベーション一体型住宅ローン』を積極的に紹介しております。 これは従来の無担保のリフォームローンと違い、リフォーム・リノベーション費用も住宅ローンに含めて、または住宅ローンと同条件で融資（最長35年・同金利）をうけるという商品です。
これにより、以下のようなメリットがあります。

1. 1住宅ローン申請と同時に手続きを行うため、手続きの手間が省けます。
2. 2月々の支払いが軽減されます。（リフォームローンより期間が長く金利が安い）
3. 3自己資金が少なくても十分な内容用のリフォーム工事を行うことができる。

例）中古マンション2500万円、リフォーム500万円の融資の場合

現在でも、リフォーム一体型住宅ローンは数社の金融機関が実施しておりますが、実際融資の相談に行くと、断られた・十分な融資額が出ない、というケースがかなり多いのです。金融機関の規定や審査により適用できない場合があるようです。

当社では、「事前相談でどこの金融機関のどの商品であれば融資が受けられそうか」「どの商品が今一番お得か」「実際に融資が通るのか」といった相談を無料でお受けいたします。 また、当社のリフォーム・リノベーション商品もございます。是非お気軽にお問い合わせください。