築浅マンション｜仲介手数料最大半額リベルタス

3駅、4沿線利用可能
・大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町」駅　徒歩9分
・大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅　徒歩9分
・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩9分

靭公園まで徒歩1分
床暖房・オートバス機能・24時間換気システムあり
ミストサウナ機能付き浴室乾燥機、浄水器あり
バルコニーに水栓あり
ペット飼育可
24時間ゴミ出し可

■5路線4駅利用可能
　◇京阪中之島線「中之島」駅　徒歩8分
　◇大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅　徒歩12分
◇大阪メトロ御堂筋線・中央線・四ツ橋線「本町」駅　徒歩13分
★周辺環境★
ライフ阿波座駅前 徒歩７分
靭公園 徒歩3分
スーパー ビオラル 徒歩５分
ローソン京町堀三丁目

2023年5月建築
各階に宅配ボックス・ゴミ置場・防災倉庫有り
ディスポーザー有り
浄水器一体型シャワー水栓有り
4段階セキュリティ
免震構造

大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅から東へ徒歩1分の上汐２丁目にある『エステムコート上本町Ⅱイデアル』は、総戸数66戸・2022年(令和4年)建築のマンションです。

また、2wayアクセスで近鉄大阪線「大阪上本町」駅にも徒歩3分で行くことができます。

・先進機能を装備した『ＩoＴスマートマンション』
○ 高い防犯性を誇る『ASSA　ABLOY』のカードキーを採用
○ オートロック操作盤との連動でエレベーター自動呼出し＆宅配ボックスお荷物お届けお知らせ
○ 内廊下＆災害備蓄庫＆ビューウインドウ採用の角住戸
○ ＵＣＯＭ光無料インターネット

・周辺環境・施設
○ アメリカ村『三角公園』まで徒歩１２分（約９００ｍ）
○ 堀江オレンジストリートまで徒歩２分（約１２０ｍ）
○ スーパーＫＯＨＹＯまで徒歩４分（約２８０ｍ）
○ 高台橋公園まで徒歩１分（約６０ｍ）
○ 市立中央図書館まで徒歩４分（約３１０ｍ）

【マンション概要】
■コンシェルジュサービス
■24時間有人管理(夜間は警備員対応)
■建築年月：２０２２年１月　
■各フロアゴミステーション
　(粗大ごみ除く)
【設備概要】
◎食器洗い乾燥機
◎ディスポーザー
◎浄水器一体型水栓
◎保温浴槽
◎浴室換気暖房乾燥機

令和４年１月築の３０階建制震タワーマンション
管理員常駐

近隣施設
○ローソン 御堂筋本町ビル店 徒歩1分
○フレスコミニ 御堂筋本町店 徒歩2分
〇靱公園 徒歩10分
〇業務スーパー松屋町筋本町橋店 徒歩15分
○Miniel 西本町店 徒歩18分
〇靱公園 徒歩10分

・室内仕様設備
【キッチン設備】・ディスポーザー・浄水器・高効率ガラストップコンロ
【浴室設備】・マイクロミスト機能付浴槽暖房乾燥機・高断熱浴槽
【その他】・Low-E複層ガラス・断熱仕様・温水洗浄付き節水型トイレ・スマートUD・カラーモニター付きインターホン

・共用施設
コンシェルジュサービス　ゴミ回収サービス メールポスト一体型宅配ボックス インターホンシステム「dearis」 ハンズフリーシステム ZEH-M　Oriented 熱量電池エネファーム 空気環境配慮仕様「エアキス」
パーティールーム　4階 ラウンジ　1階 スターバックスコーヒープログラム レンタルサイクル (一部有償)

5路線3駅利用可能
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分
・阪神本線「福島」駅　徒歩10分
2022年1月建築
51階建の　免震構造タワーマンション
24時間　365日　有人管理　コンシェルジュサービスあり
木のぬくもりを基調とした2層吹き抜けのエントランスホール
車寄せをもうけたグランドエントランス
敷地北東側には　3600平米超の多目的広場があります

周辺情報
・セブンイレブン大阪大淀南 1 丁目店 徒歩 2 分 （約 160 ｍ）
・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩 5 分（約 390 ｍ）
・グランフロント大阪 南館 徒歩 12 分 （約 940 ｍ
・大阪中央病院 徒歩 11 分（約 860 ｍ）

大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 【松屋町】駅 徒歩1分 4駅4路線 利用可
ペット飼育可
内廊下設計

交通アクセス:
谷町四丁目から東梅田・天王寺まで直通約7分とアクセス◎
室内設備：
床暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、オートバスなど充実
建物備品：
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し、バイク・駐輪場など便利な共有設備も完備
周辺利便性：
コンビニ、スーパー、ドラッグストア、市場、公園、大阪城公園まで徒歩圏内。都心へのアクセスも良好

ホテルライクな設計：
共用部は内廊下型の設計で、ホテルのような落ち着きとプライバシーを重視した空間です

◎ペット飼育可

【立地】「梅田」という絶対的価値の訴求
「大阪の中心、梅田を手に。日常を格上げする8駅10路線の自由。」

【品質】ブランドと構造による「安心」の約束
「一生ものに、住む。三菱地所レジデンスが贈る、地上36階建・超高層免震タワー。」
**SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**という強固な構造と、大手デベロッパーのブランド力により、災害時にも揺るがない「安心・安全」という普遍的な価値を提供します。
【快適性】タワーライフを極める利便性
「玄関前宅配ボックス、24時間ゴミ出し。時間を買う、次世代都市生活。」
再配達の不便解消や、いつでもゴミが出せる効率的なライフスタイルといった、日々のストレスを軽減する具体的なメリットを提示し、**「時間の価値」**を強調します。

令和６年１月完成の新築マンション

エリア最大級　シエリアタワー大阪堀江
地上46階免震構造タワーマンション

【共用スペース】
エレベーター７基 ・ 宅配ボックス ・ ガーデンスペース
１階 コンシェルジュカウンター ・ １階 オーナーズラウンジ
４階 ゲストルーム２部屋 ・ ４階 ワーク＆スタディルーム
３１階 スカイラウンジ ・ ３１階 パーティールーム
【設備】
（キッチン） ディスポーザー ・ 浄水器一体型水栓 ・ 静音シンク
IHクッキングヒーター ・ 食器洗い乾燥機
（洗面所） アクリル系人造大理石カウンター ・ 三面鏡洗面台
（浴室） スライドバー付シャワー ・ 保温浴槽
電気式浴室暖房乾燥機 ・ ささっとキレイ排水口
（玄関） カメラ付きインターホン玄関子機 ・ 自動タッチボタン式
「 ＴＥＢＲＡキー」
【アクセス】
関西スーパー南堀江店：徒歩２分（１２０ｍ） ・ コーヨー堀江店：徒歩５分（３７０ｍ）
ローソン南堀江四丁目店：徒歩３分（２２０ｍ） ・ スギ薬局北堀江店：徒歩５分（３９０ｍ）
大阪市立日吉小学校：徒歩４分（３２０ｍ） ・ 大阪市立堀江中学校：徒歩４分（２９０ｍ）
ソフィア南堀江保育園：徒歩３分（２４０ｍ） ・ 太陽南堀江保育園：徒歩１分（８０ｍ）
医療法人寿楽会大野記念病院：徒歩８分（６３０ｍ） ・ なにわ病院：徒歩７分（４９０ｍ）
大阪市西区役所：徒歩１０分（７６０ｍ） ・ 大阪日吉郵便局：徒歩６分（４３０ｍ）
大阪市立中央図書館：徒歩６分（４５０ｍ） ・ しん動物病院：徒歩３分（２００ｍ）